小面积拆迁补偿通常遵循相关法律法规和政策，以保障被拆迁人的合法权益。补偿方式主要分为货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于小面积房屋，会综合考虑其实际情况评估价值，比如房屋的装修状况、配套设施等也会影响最终的补偿价格。
产权调换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。小面积房屋被拆迁人可选择合适面积的安置房，若所选安置房面积大于被拆迁房屋面积，需补足差价；若小于被拆迁房屋面积，拆迁人应退还相应的差价。
此外，除房屋价值补偿外，还可能有搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的补偿。具体补偿标准和方式需依据当地的拆迁政策和相关规定执行。
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文章来源参考：头条-小面积拆迁补偿案例，小面积拆迁政策内容审核：刘晓刚律师
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