殷浩律师自2016年进入北京在明律师事务所后一直从事拆迁业务实务工作，迄今10年，目前为律所首席督导律师。从业期间承办征地拆迁案件600余件，尤其擅长处理集体案件和对接企业拆迁谈判。殷律师熟知各地的拆迁惯用手段和政策，乐于钻研学术，随机应变能力强，善于实质化解纠纷。
旧村改造拆迁通常应先补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，实施房屋征收需先补偿、后搬迁。
从法律保障角度，先补偿能确保被拆迁人合法权益。在旧村改造中，被拆迁人面临生活变动，先获得补偿款或安置房屋，可解决居住等问题，避免陷入生活困境。若未补偿就搬迁，被拆迁人可能失去谈判筹码，后续补偿难以保障。
从操作流程方面，旧村改造拆迁一般先由拆迁方与被拆迁人签订补偿协议，明确补偿方式（货币补偿或产权调换）、金额、安置地点等内容。协议签订且补偿落实到位后，才进行房屋拆除等后续工作。
不过，实际情况可能复杂多样，部分地区可能存在先搬迁再补偿情况，但这不符合法律规定，被拆迁人有权拒绝此类不合理要求，通过法律途径维护自身权益。
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