拆迁房的补偿方式和标准依据不同情况有所区别。补偿方式主要有两种：
一是货币补偿。根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会综合考虑房屋价值、附属物价值、搬迁补助费、临时安置补助费等。比如房屋价值会参照周边类似房地产的市场价格，附属物如装修、院落等也会根据实际情况评估作价。
二是产权调换。拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。差价结算以等价交换的原则进行，被拆迁人可能需要支付或获得一定的差价。
补偿标准由各地政府制定，不同地区因经济发展水平、房地产市场状况等存在差异。在拆迁过程中，拆迁方需按照法定程序进行公告、评估、签订补偿协议等。被拆迁人若对补偿方式和标准有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等途径维护权益。
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文章来源参考：头条-拆迁房赔偿政策，拆迁房怎么补偿农村内容审核：李静律师
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