判断是否为违法拆迁可从以下方面着手:
1. 拆迁主体合法性:合法拆迁的实施主体须是法律规定的有权部门,比如市、县级人民政府确定的房屋征收部门。若由不具备资格的主体进行拆迁,即为违法。
2. 拆迁程序合规性:合法拆迁有严格程序。要先进行社会稳定风险评估,公布征收补偿方案并征求公众意见,期限不少于30日。若未按此程序,如未公布补偿方案就拆迁,属违法。
3. 拆迁目的正当性:拆迁应是为了公共利益,像国防和外交需要、由政府组织实施的能源交通等基础设施建设等。若以商业开发为主要目的,打着公共利益旗号拆迁,可能违法。
4. 补偿合理性:拆迁应给予被拆迁人合理补偿,保证其生活水平不降低。补偿应参照类似房地产的市场价格,若补偿过低,未保障被拆迁人权益,拆迁可能违法。
5. 强制拆迁合法性:强制拆迁需有法院裁定。未经法院裁定,行政机关自行强拆违法。若拆迁中采用暴力、威胁等非法方式迫使被拆迁人搬迁,也属违法。
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文章来源参考:头条-如何查询拆迁范围,怎么判断是否违法拆迁房子内容审核:侯森律师
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