拆迁补偿并非单纯按房价成本价计算。
通常，拆迁补偿会综合多种因素确定。首先是房屋价值，这可能通过专业评估机构评估，参考房屋的区位、用途、建筑面积等，并非仅成本价。比如位于繁华地段的房屋，价值会高于成本对应的价格。
其次，还会考虑土地价值。若土地有特殊用途或增值潜力，也会体现在补偿中。
再者，因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用也会给予补偿。对于因拆迁停产停业的企业，还会有相应停产停业损失补偿。
总体而言，拆迁补偿是全面考量房屋及相关权益等多方面情况后，给予被拆迁人的合理补偿，以保障其因拆迁产生的损失得到弥补，生活水平不降低。
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文章来源参考：头条-拆迁与当地房价有关系吗，拆迁按房价成本价算吗合法吗内容审核：宋晓峰律师
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