单证楼拆迁一般是有补偿的。依据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
单证楼通常意味着只有一个产权证件，只要该建筑是合法建造，拥有合法产权，在拆迁时就应获得补偿。补偿内容通常包含以下方面：
1.被征收房屋价值的补偿，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于弥补被拆迁人在搬迁过程中的费用支出和临时居住需求。
3.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果该单证楼用于经营活动，还应给予相应的停产停业损失补偿。
不过，如果单证楼存在违建等不合法情况，可能无法获得全部补偿或无法获得补偿。被拆迁人应及时关注拆迁公告，与拆迁部门积极沟通，了解具体补偿政策和标准，以维护自身合法权益。
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文章来源参考：头条-单证房可以上学吗，单证楼房的坏处在哪内容审核：孙熙越律师
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