单位福利房拆迁赔偿方式与标准需综合多方面因素确定。
一般而言，赔偿分货币补偿和产权置换两种。货币补偿是按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。其评估会考虑房屋本身价值、附属设施价值等。若该福利房已取得完全产权，业主能获等同于普通商品房的货币补偿。若只有部分产权，补偿款可能由单位和个人按产权比例分配。
产权置换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行置换。置换的房屋面积、地段等会在拆迁协议中明确。若单位福利房业主只有使用权，可能无法获得产权置换的房屋，但可得到一定的搬迁安置补偿，用于临时租房等。
此外，各地对单位福利房拆迁赔偿有不同规定。有的地方会考虑职工对单位的贡献等因素给予额外补偿。在拆迁过程中，拆迁方需依照法定程序，与被拆迁人签订详细的拆迁补偿协议，明确补偿方式、金额、搬迁期限等内容。
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文章来源参考：头条-单位福利房的产权问题，单位福利房拆迁政策内容审核：郑森林律师
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