单位福利房拆迁补偿需综合多方面因素确定。
一般补偿方式有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。对于单位福利房，通常要考虑房屋的实际情况，如是否已购买部分产权、购买比例等。若职工已购买全部产权，补偿应按市场价值给予；若只购买部分产权，补偿会按相应比例分配给职工和单位。
房屋产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。职工可依据自身需求选择合适面积、地段的房屋。
补偿还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费则是在过渡期限内，拆迁人提供周转房的，不再支付；若未提供，需支付该费用。
具体补偿标准和方案需参考当地拆迁政策和相关法律法规，可向当地拆迁管理部门咨询，以保障自身合法权益。
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文章来源参考：头条-单位福利房可以收回吗，单位福利房拆迁补偿标准内容审核：袁曼曼律师
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