单位楼拆迁理赔通常按照以下方式进行：
第一，了解拆迁性质。拆迁分为公益拆迁和商业拆迁，公益拆迁由政府主导，商业拆迁则是开发商主导，性质不同，补偿标准和程序会有差异。
第二，确定补偿方式。一般有货币补偿和产权置换两种。货币补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。产权置换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。
第三，评估房屋价值。由专业的房地产评估机构对单位楼进行评估，确定房屋的市场价值。评估机构的选择要遵循法定程序，确保评估结果公正合理。
第四，签订补偿协议。在明确补偿方式和金额后，拆迁方与被拆迁人签订补偿协议。协议中应明确补偿方式、补偿金额、支付期限、搬迁期限等内容。
第五，获得补偿。被拆迁人按照协议约定的方式和时间获得相应的补偿。
如果对拆迁补偿不满意，被拆迁人可以通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式维护自己的合法权益。
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文章来源参考：头条-单位房子要拆有什补助，单位楼拆迁怎么理赔最快内容审核：赵昀腾律师
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