拆迁房屋宅基地补偿标准因地区而异,通常有以下几种情况。
货币补偿方面,宅基地补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成,计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。房屋重置成新均价指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。
产权置换时,在规划的安置区域按不同地价折换成一定面积进行安置。有的地方会规定人均安置面积,比如每人40-60平方米不等。
此外,还有房屋及地上附着物的补偿,涵盖相关设施和树木等,补偿标准需根据实际评估确定。
在进行宅基地拆迁补偿时,当地政府会公布具体的补偿方案和标准,被拆迁人应密切关注,若对补偿标准有异议,可通过合法途径申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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文章来源参考:头条-拆迁房屋宅基地怎么赔偿,拆迁房屋宅基地补偿标准文件内容审核:谢瑞青律师
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