拆迁拆一半的赔偿问题需综合多方面因素考量。
首先,要依据拆迁补偿方案。该方案通常会明确补偿的标准、方式和范围等。若拆迁行为影响了房屋的整体使用功能,即便只拆除部分,也应给予合理赔偿。
其次,赔偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿需根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。若因拆一半导致房屋价值大幅降低,应按照降低后的价值进行补偿。比如原本完整房屋可正常居住,拆一半后无法居住,其价值损失应体现在补偿中。
产权调换方面,应提供与被拆迁房屋相当面积和质量的房屋。若无法提供完全对等的房屋,还需对面积差异等进行货币补偿。
再者,因拆一半造成的其他损失也应赔偿。如临时安置费用,因房屋部分拆除无法居住需临时租房的费用;搬迁费用,包括家具、设备等的搬运费用;停产停业损失,若房屋用于经营,拆一半影响经营的,应给予相应补偿。
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文章来源参考:头条-拆迁可以要一半钱一半房吗?,拆迁拆一半的房子属于谁的内容审核:陈福文律师
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