拆迁房可以更改户主给儿子,更改方式因房屋状态不同有所区别。
若拆迁房还未办理产权登记,仅签署了拆迁补偿协议,可与拆迁部门沟通,协商变更协议上的被拆迁人。一般需提供父子关系证明、更改户主的申请等材料,经拆迁部门审核同意后,重新签订协议,将户主变更为儿子。
若拆迁房已完成产权登记,要更改户主需通过房产过户手续。有赠与、买卖两种常见方式。赠与过户,父子双方需签订赠与合同,然后到公证处进行赠与公证,再携带公证书、房产证等材料到房产登记部门办理过户,缴纳契税等相关费用。买卖过户,则需签订房屋买卖合同,同样到房产登记部门办理过户手续,需缴纳契税、增值税、个人所得税等,具体税费根据房屋情况和当地政策确定。
无论哪种方式,都要确保相关材料真实有效,按规定流程办理,以保障变更行为合法有效。
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文章来源参考:头条-拆迁房办房产证是可以更名吗,拆迁房能直接改孩子名字吗内容审核:黄伟律师
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