补偿太低不签协议,在一定情况下能拒绝拆迁。
若拆迁是商业性开发,本质上是平等主体间的民事交易,被拆迁人有充分权利拒绝。开发商不能强制拆迁,需与被拆迁人协商,提高补偿以达成协议。
但若是政府组织的出于公共利益的征收拆迁,情况不同。政府作出房屋征收决定并公告后,若被征收人对补偿不满不签协议,政府可依法作出补偿决定。被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,又不搬迁的,政府可依法申请人民法院强制执行。
不过,即便面临公共利益征收,被拆迁人也有维护自身权益的途径。若认为补偿不合理,可通过行政复议、行政诉讼等方式,要求重新评估补偿标准,以争取合理补偿。
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