房屋拆迁回迁户可以进行预告登记。根据法律规定,当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可向登记机构申请预告登记。
对于回迁户而言,进行预告登记具有重要意义。一方面,预告登记能有效保障回迁户在未来获得房屋产权的权益。在房屋建成并具备登记条件前,若开发商存在将房屋再次出售或抵押等情况,预告登记可使这些处分行为不发生物权效力,从而保障回迁户最终能够顺利取得回迁房屋。
另一方面,回迁户申请预告登记需与相关方(如开发商)达成一致,并按照规定向不动产登记机构提出申请。在申请时,需提交相关材料,如拆迁补偿安置协议等。
不过,预告登记后,若债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起一定期限内未申请登记的,预告登记失效。所以,回迁户在进行预告登记后,应关注后续登记进展,确保自身权益得以实现。
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