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农村自建房拆迁后拆迁款归谁,自建房拆迁土地另外赔吗

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农村自建房拆迁后,拆迁款归属需分情况确定:

1. 有合法产权的房屋:若自建房产权明晰,拥有合法的产权证书,拆迁款归房屋所有权人。在农村,房屋产权通常以宅基地使用证和房屋建设审批文件等为依据,这些证件上登记的权利人就是拆迁款的合法获得者。

2. 存在继承情况的房屋:当房屋所有权人去世后发生继承,拆迁款归继承人所有。有遗嘱的按遗嘱继承;没有遗嘱则按法定继承顺序,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承拆迁款。

3. 家庭共有房屋:农村很多自建房是家庭成员共同出资建设,属于家庭共有财产。这种情况下,拆迁款归家庭成员共有,一般按照各自的贡献大小来分配,也可由家庭成员协商确定分配比例。

4. 无合法手续的房屋:若房屋没有合法的建设审批手续,但符合当地的建房政策和历史遗留问题处理条件,经过相关部门认定后,也能获得一定的拆迁补偿,拆迁款归属根据具体认定情况确定。

若在拆迁款归属上存在纠纷,相关权利人可通过协商解决,协商不成的可向人民法院提起诉讼。

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文章来源参考:头条-自建房拆了赔多少,农村自建房拆迁后拆迁款归谁管

内容审核:陈福文律师

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