房屋拆迁评估程序流程怎么走，房屋拆迁评估注意的问题有哪些

房屋拆迁评估程序流程怎么走,房屋拆迁评估注意的问题有哪些

房屋拆迁评估程序流程如下：

1. 选定评估机构：拆迁当事人共同协商选定具有相应资质的房地产价格评估机构；若协商不成，通过多数决定、随机选定等方式确定。

2. 签订评估委托合同：拆迁人或被拆迁人作为委托人，与评估机构签订书面评估委托合同。

3. 进行评估准备：评估机构收集被拆迁房屋的相关资料，包括房屋产权证书、土地使用权证等。同时，安排评估人员进行现场查勘，了解房屋的实际状况、装修情况、周边环境等。

4. 评估测算：评估人员根据收集的资料和现场查勘情况，选择合适的评估方法，对被拆迁房屋的价值进行测算。

5. 出具评估报告：评估机构按照规范要求，出具正式的评估报告，并送达拆迁当事人。评估报告应包含评估目的、评估对象、评估方法、评估结果等内容。

6. 公示解释：评估机构将评估结果进行公示，拆迁当事人对评估结果有疑问的，评估机构应进行解释和说明。

7. 申请复核评估：拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起一定期限内，向原评估机构申请复核评估。

8. 申请鉴定：若对复核结果仍有异议，可在规定时间内向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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内容审核：李群杰律师