房屋拆迁时，地基补偿通常结合多种因素确定。一般补偿方式有货币补偿和产权调换两种。
货币补偿方面，依据被拆迁房屋所在地的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。地基补偿往往与房屋价值评估相关联，评估机构会考虑土地性质（如国有土地或集体土地）、土地使用权剩余年限、土地的市场价值等。若为国有土地，根据周边类似土地的市场交易价格评估；集体土地则结合当地征地补偿标准及土地的农业或其他用途价值等确定。
产权调换是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。地基部分的价值也会在差价结算中体现。
此外，不同地区有不同的拆迁补偿政策，有的地方会额外给予一定的搬迁补助费、临时安置补助费等。被拆迁人若对补偿标准有异议，可要求拆迁管理部门裁决，对裁决结果不服，还可向法院提起诉讼。
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文章来源参考：头条-拆迁补偿地基，房屋拆迁地基有补偿吗内容审核：金长胜律师
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