一、拆迁已经开始，租赁合同到期，房东起诉我合同到期，要求按照合同腾空房屋和土地，拆除自建房屋，怎么办?
租赁合同约定的租赁期限已过，承租人仍实际使用房屋的，按不定期租赁关系处理，也就是出租人通知的可以解除合同要求腾房。虽然租赁合同已到期，承租人有腾空租屋的义务，但是因承租人也是拆迁当事人，理应获得相应的拆迁补偿。如果出租人起诉要求承租人腾房，承租人应该通过诉讼的方式主张应得的拆迁补偿，也可以要求分割拆迁补偿款。
承租人在租赁土地上自建房的，自建房的拆迁补偿款归承租人。
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文章来源参考：头条-承租方拆迁补偿，单位承租房拆迁承租人可获得多少赔偿内容审核：许玉龙律师
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