我国房屋拆迁问题现状，中国房屋拆迁新政策

我国房屋拆迁问题现状,中国房屋拆迁新政策

一、我国城市房屋拆迁问题现状

1、各种矛盾的集中体现，导致拆迁纠纷不断增多

随着城市房屋拆迁总量的上升，各种社会问题和矛盾也直接反映在房屋拆迁之中，直接导致房屋拆迁纠纷产生不断增多的趋势。首先，拆迁过程中涉及到债券债务的抵押、产权人下落不明的情况，影响拆迁工作的进程;第二，部分拆迁户以下岗或者失业等社会问题为理由，在拆迁时要求得到超出标准的补偿，将社会问题与拆迁问题混为一谈;第三，由于家庭内部未将补偿分配达成一致意见，导致拆迁无法完成。以上种种问题只是拆迁纠纷中比较突出的几点。

2、补偿标准与房产行情之间存在差距

根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定，拆迁货币补偿的金额要以房地产市场评估价格确定房屋的拆迁补偿。但是从实际情况分析，我国经济进入新一轮的增长周期，市场物价的飞速上涨，导致拆迁户无法购买到同样价值的房屋，因为现实与期望存在的强大落差使被拆迁人产生心理上的比较和不平衡感，最终激化矛盾。

3、城市房屋拆迁呈现快速增长趋势

为了更好的实用国民经济与社会的快速发展，根据我国未来城市发展的总体规划，将大力发展我国的城镇化水平。而目前很多二三线城市仍有大量的旧房屋，不能适应城市发展的需要，因此必须将旧房屋拆除。所以，在未来的一段时间内，二三线以及中小城市的旧房屋拆迁将是城市拆迁工作的重点。

一、我国城市房屋拆迁问题现状

1、各种矛盾的集中体现，导致拆迁纠纷不断增多

随着城市房屋拆迁总量的上升，各种社会问题和矛盾也直接反映在房屋拆迁之中，直接导致房屋拆迁纠纷产生不断增多的趋势。首先，拆迁过程中涉及到债券债务的抵押、产权人下落不明的情况，影响拆迁工作的进程;第二，部分拆迁户以下岗或者失业等社会问题为理由，在拆迁时要求得到超出标准的补偿，将社会问题与拆迁问题混为一谈;第三，由于家庭内部未将补偿分配达成一致意见，导致拆迁无法完成。以上种种问题只是拆迁纠纷中比较突出的几点。

2、补偿标准与房产行情之间存在差距

根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》中的相关规定，拆迁货币补偿的金额要以房地产市场评估价格确定房屋的拆迁补偿。但是从实际情况分析，我国经济进入新一轮的增长周期，市场物价的飞速上涨，导致拆迁户无法购买到同样价值的房屋，因为现实与期望存在的强大落差使被拆迁人产生心理上的比较和不平衡感，最终激化矛盾。

3、城市房屋拆迁呈现快速增长趋势

为了更好的实用国民经济与社会的快速发展，根据我国未来城市发展的总体规划，将大力发展我国的城镇化水平。而目前很多二三线城市仍有大量的旧房屋，不能适应城市发展的需要，因此必须将旧房屋拆除。所以，在未来的一段时间内，二三线以及中小城市的旧房屋拆迁将是城市拆迁工作的重点。

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内容审核：段园莉律师