一、按揭的房子拆迁怎么处理
若贷款房屋面临拆迁，而房主的负债状况并无任何改变，只需按照规定偿还贷款即可。
关于房主如何妥善处理房屋产权问题，韩国政府提供了如下的建议和方案：首先，房主可以考虑在债务尚未到期之前果断清偿；其次，可以同抵押权方协商，尝试用其他房产作抵押品以实现置换；最后，对取得的征拆补偿款项，可选择将其作为担保或将其提前用于清偿仍未到期的债务。
《城市房地产抵押管理办法》第38条
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
若贷款房屋面临拆迁，而房主的负债状况并无任何改变，只需按照规定偿还贷款即可。
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《城市房地产抵押管理办法》第38条
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。
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文章来源参考：头条-按揭的房子拆迁了，按揭的房子拆迁怎么办内容审核：孙明堂律师
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