小区拆迁通常需遵循法定程序与相关法律法规。即使90%的人同意，10%的人不同意，也不能简单忽视这部分人的意见。
从程序角度看，拆迁方应核实同意拆迁的比例统计是否真实、合法。若统计无误，对于不同意的10%居民，拆迁方需与他们沟通，了解其不同意的原因，是补偿不合理、安置方案不合适，还是其他诉求。
若因补偿问题，可依据相关法律规定和市场行情，重新评估补偿标准，确保公平合理。若不同意者提出合理诉求，拆迁方应考虑纳入方案进行调整。
若沟通后仍无法达成一致，拆迁方不能强制拆迁。若拆迁项目符合公共利益且合法合规，可通过行政裁决或司法途径解决。行政部门会根据实际情况作出裁决，当事人对裁决不服，可通过诉讼解决。
整个过程中，要保障不同意拆迁居民的合法权益，遵循合法、公正、公开原则进行拆迁工作。
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文章来源参考：头条-拆迁小区的房子能买吗，小区拆迁需要多少人同意内容审核：张琨律师
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