房屋拆迁中，评估报告通常是有期限的。
评估报告期限在法律法规里虽无统一明确规定，但一般由评估机构根据市场变化等因素确定，常见为一年。评估报告的目的是反映评估时点的房屋市场价值。在拆迁过程中，房地产市场价格处于动态变化中，若经过较长时间，房地产市场价格波动大，原评估报告所反映的价值就可能无法准确体现当前房屋真实价值。
比如，在评估报告出具后，当地房地产市场因政策、供需关系等因素发生较大变化，房价大幅上涨或下跌，那么超出合理期限后，仍依据原评估报告进行补偿，对拆迁当事人一方可能会显失公平。
所以，超出评估报告有效期，通常需重新进行评估。被拆迁人若发现评估报告已过有效期，可要求拆迁方重新委托评估机构进行评估，以保障自身在拆迁补偿中能获得公平合理的补偿。
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文章来源参考：头条-拆迁房屋评估明细表，房屋拆迁中,评估报告有期限吗为什么内容审核：杨在明律师
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