价值往往通过价格来体现。众所周知呢，十年前的房价和现在的房价根本不能相比，同一宗房产的价值在不同的时期当然会有不同的评估结果。
因此呢，评估报告为了确保结论对当下实践的正确指导，都会写明报告使用的有效期限、时间当中，有效期限一般为一年。我所近期代理的案件当中呢，就有这么奇葩的一幕。评估报告有限期限。明明直到二零一七年，结果呢征收方二零一九年才依据这份过期的评估报告作出了征收补偿决定。
所以说只有短短的两三年的时间，但房屋的市场行情已经发生了较大变化。若依然依据过期的报告所得出的征收补偿标准。
这显然违背了公平补偿的原则，损害了被征收人的合法利益。
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