农村拆迁没有宅基地证能否获得补偿及补偿方式,需分情况来看。
若房屋是祖宅,由于历史原因没有宅基地证,通常可以获得合理补偿。拆迁方会通过查阅相关历史资料、走访调查等方式,确认房屋的合法性和归属,按正常补偿标准给予补偿,包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
要是因农村管理不规范,导致未及时办理宅基地证,但建房符合相关规定和政策,这种情况下也应给予补偿。村民可提供建房时的审批手续、村委会证明等材料,证明房屋建设的合法性,进而争取合理补偿。
然而,若房屋属于违建,即未经合法审批私自建造,可能无法获得补偿。但部分地区会考虑实际情况,对符合一定条件的违建房屋给予适当的建筑材料成本补偿。
总之,没有宅基地证不意味着一定没有补偿。村民遇到此类情况,可积极与拆迁方沟通,提供能证明房屋合法性的材料。若对补偿结果不满意,可通过法律途径维护自身权益。
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