拆迁范围内的房屋能否出租需分情况判断。
若房屋已被列入拆迁范围,但未正式启动拆迁程序,且房屋本身符合出租条件,比如具备合法产权、满足安全居住标准等,通常可以出租。因为此时房屋所有权人仍对房屋拥有合法权益,有权将其出租获取收益。
然而,若房屋已正式进入拆迁阶段,一般不建议出租。一方面,拆迁可能导致房屋居住使用功能受限,如停水停电、拆除周边设施等,影响承租人正常使用房屋,易引发租赁纠纷。另一方面,从法律和政策角度,部分地区为保障拆迁工作顺利进行,会对拆迁范围内房屋的相关交易和使用作出限制,可能禁止或限制出租。
此外,房屋所有权人在出租时,有义务向承租人如实告知房屋即将拆迁的情况。若未告知,承租人在不知情情况下承租,事后因拆迁遭受损失,有权要求出租人承担相应赔偿责任。
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文章来源参考:头条-拆迁的房子可以马上卖吗,拆迁房子可以出租吗内容审核:王一帆律师
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