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拆迁返还房5年内能卖吗合法吗,拆迁几年后退款怎么回事

摘要:拆迁返还房5年内能卖吗合法吗,拆迁几年后退款怎么回事,拆迁返还房5年内能否买卖及是否合法,需分情况来看。 若该拆迁返还房有完整产权且无交易限制,那么5年内买卖是合法的。双方可按正常房产交易流程签订合同、办理过户等手续。 但很多拆迁返还房在5
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拆迁返还房5年内能否买卖及是否合法,需分情况来看。

若该拆迁返还房有完整产权且无交易限制,那么5年内买卖是合法的。双方可按正常房产交易流程签订合同、办理过户等手续。

但很多拆迁返还房在5年内可能处于限制交易状态。有些地方规定,此类房屋在一定期限内禁止上市交易,这主要是为了保障被拆迁人的权益以及稳定房地产市场秩序。在限制交易期限内进行买卖,虽然签订的买卖合同在满足合同生效要件时是有效的,即合同对双方具有约束力,但可能无法办理产权过户手续。买方会面临一定风险,比如卖方反悔、房屋被抵押或查封等。若因违反当地政策限制交易规定,交易行为可能会受到相关部门监管。

所以,在考虑购买或出售5年内的拆迁返还房时,要先了解该房屋的产权状况和当地关于拆迁返还房交易的政策规定,避免陷入法律风险。

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内容审核:张艳艳律师

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