有证的房子拆迁补偿通常遵循相关法律法规，以保障被拆迁人的合法权益，补偿方式一般分为货币补偿和产权置换。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估机构会依据专业规范，综合考虑房屋的现状、周边类似房屋的交易价格等，给出合理的评估价值。除房屋价值补偿外，还包括搬迁费，用于弥补被拆迁人因搬家产生的费用；临时安置费，以保障被拆迁人在过渡期间的居住需求。
产权置换则是拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。选择产权置换时，被拆迁人可获得与原房屋价值相当的新房屋。
此外，若因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应给予适当补偿。被拆迁人在面对拆迁补偿时，要详细了解当地的拆迁政策和补偿标准，对补偿方案有异议可通过合法途径提出，保障自身权益。
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文章来源参考：头条-有房产证可以强拆吗，有证的拆迁房可以买吗内容审核：刘畅律师
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