店铺拆迁时承租人的补偿数额需结合具体情况确定。一般来说,补偿包括以下方面:
第一,搬迁费。因拆迁导致承租人需要搬迁店铺内的设备、货物等,由此产生的搬迁费用应由拆迁方承担。具体金额按照实际发生的合理费用计算,比如搬运设备的人工费用、运输车辆的租赁费用等。
第二,停产停业损失补偿。由于拆迁使店铺无法正常经营,会造成一定的经济损失。该补偿通常根据店铺的经营状况、利润情况等因素来确定。一般以店铺上一年度的月平均利润为基础,结合停产停业的时长进行计算。
第三,装饰装修补偿。如果承租人对店铺进行了装饰装修,在拆迁时可获得相应补偿。补偿金额按照装修的实际花费,结合装修的折旧程度来评估确定。
在实践中,具体的补偿数额需根据当地的拆迁政策、拆迁补偿方案以及租赁合同的约定来综合判断。若对补偿数额有异议,承租人可与拆迁方协商,协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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