征收房屋市场价通常通过以下几种方式来计算：
1.市场比较法：选取与被征收房屋在区位、用途、建筑结构、规模等方面相似的近期成交案例，将这些案例的成交价格进行修正和调整，以确定被征收房屋的市场价。比如考虑房屋的新旧程度、装修情况、楼层等因素对价格的影响。
2.收益法：对于商业用途的房屋，可根据其预期的租金收益和资本化率来计算市场价。即通过估算房屋未来的年净收益，再除以合适的资本化率，得到房屋的现值。
3.成本法：以建造被征收房屋所需的各项成本为基础，加上一定的利润和税费来确定市场价。包括土地取得成本、建筑安装成本、配套设施费等。
在实际征收过程中，可能会综合运用多种方法，并结合当地房地产市场的实际情况，以合理确定征收房屋的市场价。
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文章来源参考：头条-国家征收房子多少钱一平方，征收房屋市场价怎么算税费内容审核：冯振兴律师
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