被征收房屋市场价通常通过多种方式进行计算。1. 市场比较法：选取与被征收房屋在地段、建筑年代、结构等方面相似的已成交房屋作为参照物，根据它们的交易价格进行调整和修正，以确定被征收房屋的市场价。2. 收益法：对于有收益的经营性房屋，如商铺等，根据其未来预期收益和适当的收益率来估算市场价。3. 成本法：考虑被征收房屋的重建成本、土地成本、折旧等因素，计算出其市场价。在实际操作中，往往会综合运用这些方法，以尽可能准确地确定被征收房屋的市场价，保障被征收人的合法权益。
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文章来源参考：头条-被征收房屋价值的计算公式，被征收房屋的房地产市场评估单价内容审核：王丹律师
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