陈晨律师为不动产征收及行政诉讼业务领域的专业律师。2014年3月入职北京在明律师事务所。代理案件遍及北京、上海、辽宁、山东、浙江、贵州、广西、陕西等20多个省、自治区、直辖市。参与办理及代理企业、住宅征收拆迁及集体土地征收、行政处罚等案件多达500余件,其中部分案件备受社会关注,为促进法治建设、实现公平正义起到推动作用。执业以来,陈晨律师以专业的业务能力和严谨的工作态度受到委托人的好评和信任。
1.征收并不等同于拆迁,其为强制性的国定程序,必经拆除过程。
而拆迁则需获得相关许可方能实施。
关于房屋征收中的赔偿金发放方式,通常是依据户口人数或房屋面积来计算。
2.在房屋征收中,赔偿标准主要包括以下三个方面:拆迁补偿费根据被拆迁房屋的结构及折旧程度划分等级,按照每平米的单价计算;
周转补偿费则根据临时居住条件进行划分,对被拆迁房屋住户的人口每月给予相应补贴;奖励性补偿费则根据当地实际情况与国家政策进行具体制定。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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