拆迁买卖合同是否有效需要根据具体情况判断。
（一）如果拆迁房有合法产权，买卖双方自愿签订买卖合同，合同内容不违反法律法规强制性规定，不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形，那么该买卖合同通常是有效的。例如，被拆迁人取得完全产权的回迁房进行正常交易买卖，合同有效。
（二）如果拆迁房没有合法产权，比如未依法办理相关审批手续建设的房屋，这样的房屋买卖合同可能无效。因为无法办理产权登记等手续，不符合房地产交易的基本要求。
（三）如果存在限制交易的情况，例如在一些地区规定在一定期限内拆迁房不得上市交易，若在此期间签订买卖合同，可能会被认定为无效或者效力待定。
总之，判断拆迁买卖合同是否有效要综合考虑房屋产权状况、交易是否符合规定等多种因素。
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