房屋征收与协议拆迁的区别在哪，协议拆迁与行政征收

房屋征收与协议拆迁的区别在哪,协议拆迁与行政征收

一、房屋征收与协议拆迁的区别在哪

在协议拆迁与征收拆迁之间存在着显而易见的差异。

第一点在于协议拆迁所达成的是一种民商事务的合约关系，其主要目的在于获取盈利性开发的经济效益，且主要由专业的商业人士来主导。

在这个过程中，各方会根据平等、自由的基本原则进行充分的协商，从而制定出合理的补偿方案。

公益拆迁则属于另一种情况，它所涉及的是行政合同的签订，其主要目的在于满足社会公共利益的需求，并由地方政府作为主导方。

在这种情况下，补偿方案将严格按照相关法律法规的规定来制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

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