拆迁房子计算平方面积通常依据以下方式。首先，以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和来计算，包括卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、地下室等空间。其次，如果房屋带有阳台，封闭阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积，未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。再者，对于跃层式房屋，其共用的室内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。另外，有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算。总之，要综合考虑房屋的各种结构和附属部分，准确计算其平方面积。
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文章来源参考：头条-拆迁房的面积，内容审核：汪文明律师
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