一般来说，拆迁面积的计算会依据相关的拆迁政策和法规。首先，要确定房屋的合法建筑面积，包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。套内建筑面积通常是根据房屋的实际尺寸测量计算得出，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。共有建筑面积则是整栋楼公共部分的分摊面积，如楼梯、电梯间、走廊等。其次，对于一些特殊情况，如地下室、阁楼等，其面积的计算方式也有相应规定。最后，拆迁方会按照一定的标准和公式，对房屋的建筑面积进行评估和核算，以确定拆迁补偿的面积和金额。不同地区和项目的具体计算方法可能会有所差异，需要根据当地的实际情况来确定。
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文章来源参考：头条-商品房拆迁补偿面积，房子拆迁面积怎么补偿内容审核：聂荣律师
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