拆迁安置房是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
认定拆迁安置房通常考虑以下因素：
1. 看其是否基于拆迁安置协议取得。这是关键依据，协议明确了安置对象、房屋位置及面积等内容。
2. 查看土地性质。一般是在集体土地或国有土地上建设，若土地性质不符相关规定，房屋认定可能有问题。
3. 关注建设手续是否齐全。合法建设的拆迁安置房应有完整的立项、规划、施工等手续。
4. 核实房屋产权登记情况。已办理产权登记的，产权明晰；未登记的，要根据具体情况进一步确定其归属及合法性。
总之，认定拆迁安置房需综合多方面因素，以确保其来源合法、产权清晰，保障相关权利人的权益。
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文章来源参考：头条-拆迁安置房屋维修基金是谁出资，拆迁安置房的定义内容审核：郭一卒律师
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