1. 明确协议双方信息：详细写清拆迁方与被拆迁方的姓名、地址、联系方式等，确保主体清晰可查。
2. 准确描述房屋情况：包括被拆迁房屋的具体位置、面积、用途等，与实际情况相符。
3. 清晰规定分房条款：明确分房的具体套数、面积、楼层、房号等，让分房情况一目了然。
4. 约定交付时间与方式：确定分房的交付时间节点以及交付方式，如书面通知交房、现场交接等。
5. 补偿条款要明确：若有拆迁补偿，写明补偿的方式（货币补偿或实物补偿等）、金额、支付时间等。
6. 违约责任需界定：对双方不履行协议的情况明确违约责任，增强协议的约束性。
7. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
8. 双方签字盖章：由协议双方签字并注明日期，确保协议具有法律效力。
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文章来源参考：头条-拆迁房分房怎么分的，拆迁分房协议书怎么写内容审核：李垚垚律师
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