一般来说，物业费按房屋征收并不一定合法。
从法律角度看，物业费的收取通常应基于物业服务合同。物业服务合同是业主与物业服务企业之间的约定，约定了服务的内容、标准、费用等事项。如果物业费的收取是依据合法有效的物业服务合同，且符合相关法律法规的规定，那么就是合法的。
然而，如果物业费的收取未经过业主大会的同意，或者物业服务企业未按照合同约定提供服务，或者收费标准过高不合理等情况，那么这种按房屋征收物业费的行为可能就不合法。业主有权对不合理的物业费收取提出异议，并通过合法途径维护自己的权益。
总之，物业费的收取是否合法，关键在于是否有合法的依据和合同约定，以及物业服务企业是否履行了相应的义务。
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文章来源参考：头条-物业费征收标准是多少，物业费按房屋征收合法吗内容审核：袁海超律师
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