现为北京在明律师事务所副主任、创始合伙人、首席督导律师。师从杨在明律师，秉持“以息诉的理念做征拆”的执业理念，专注征地拆迁法律领域近二十年，精准掌握全国各地区补偿政策与标准，带领团队累计主办及参与案件逾两千件；具有强大的谈判技巧与综合斡旋能力，切实为被征收人争取合法权益，始终奋斗在维权一线。
被征收后房屋残值通常归被征收人所有。
在房屋征收过程中，被征收房屋的残值是指房屋在征收时除了被拆除部分外，剩余部分所具有的价值。一般情况下，征收部门在进行征收补偿时，会对被征收房屋的整体价值进行评估，包括房屋的残值部分。但这并不意味着残值就归征收部门所有，而是应当将残值价值一并纳入补偿范围，支付给被征收人。
当然，如果在征收协议中明确约定了房屋残值的归属问题，那么就应当按照协议的约定来执行。如果没有约定，根据法律规定，残值应归被征收人所有。这样规定是为了保障被征收人的合法权益，使其在房屋被征收后能够获得合理的补偿。
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文章来源参考：头条-被征收房屋的价值由谁确定，被征收后房屋残值归谁管理内容审核：梁红丽律师
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