拆迁残值费是指在拆迁过程中，对于被拆迁房屋在拆迁后可能剩余的残值进行补偿的费用。这里的“残值”通常指的是被拆迁房屋在拆迁后，其材料、构件等可能仍然具有一定的价值，这部分价值被称作残值。拆迁残值费是对这部分残值的经济补偿。
在拆迁过程中，被拆迁人通常会面临房屋被拆除、土地被收回的情况，而拆迁残值费则是为了补偿被拆迁人在这方面的损失。具体的补偿标准和计算方式可能会因地区、政策等因素而有所不同。
需要注意的是，拆迁残值费只是拆迁补偿中的一部分，其他可能还包括房屋补偿费、搬迁费、临时安置费等。这些费用共同构成了拆迁补偿的总体框架，旨在保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的顺利进行。
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法律分析：
企业拆迁设备、厂房等固定资产评估其可变现残值计算变现收益时,通用的公式是:变现收益际的残值收入-账面价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
房屋残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。
清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。
一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。
法律依据：
《中央国家机关国有资产处置管理暂行办法》 第六条 土地、房屋、建筑物及汽车的资产处置，均需经使用单位提出申请，报国务院机关事务管理局审批；
第十二条规定：
资产处置的变价收入和残值收入，附国家规定上缴财政外，一律所为各部门及机关后勤事业单位重新购各类资产的专用基金，企业按现行财务制度执行，不得挪作他用。
第十一条规定：
向国务院机关事务管理局办理资产处置手续，应根据不同情况提交有关文件、证件和资料；
（四）资产评估机构出具的有关资产评估报告；
按照以上规定可以看出，在国有资产处置的评估中，房屋残值需要列入评估范围。
法律分析：
不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。
法律依据：
《关于进一步规范本市房屋征收补偿工作的通知》 以下几种情形不予认定建筑面积：
1、私房中的阁楼，不予认定建筑面积；
2、未经登记的房屋但是有房屋建造批准文件的，但未记载建筑面积的，以房屋行政管理部门认定的房屋调查机构实地丈量的建筑面积为准，超出房屋建造批准范围的搭建部位，不予认定建筑面积；
3、未经登记的房屋无批准文件的，不予认定建筑面积；
已经登记的房屋，在产权证记载以外的搭建面积，不予认定建筑面积。
上述规定中，不予认定建筑面积的部分，可以给予建筑物残值补偿，但经认定为违法建筑的不予补偿。
法律分析：
企业拆迁设备、厂房等固定资产评估其可变现残值计算变现收益时,通用的公式是:变现收益际的残值收入-账面价值。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
法律分析：
房屋残值，是指房屋经过长期使用，失去使用价值后，经过拆除清理以后残留的建筑材料的价值。
清理费用是拆除清理报废的破旧房屋时所支付的人工、机具的费用，它作为使用房屋的追加耗费，应计入成本之内。
一般都以残值扣除清理费用后的剩余部分为净残值，简称残值。
法律依据：
《中央国家机关国有资产处置管理暂行办法》 第六条 土地、房屋、建筑物及汽车的资产处置，均需经使用单位提出申请，报国务院机关事务管理局审批；
第十二条规定：
资产处置的变价收入和残值收入，附国家规定上缴财政外，一律所为各部门及机关后勤事业单位重新购各类资产的专用基金，企业按现行财务制度执行，不得挪作他用。
第十一条规定：
向国务院机关事务管理局办理资产处置手续，应根据不同情况提交有关文件、证件和资料；
（四）资产评估机构出具的有关资产评估报告；
按照以上规定可以看出，在国有资产处置的评估中，房屋残值需要列入评估范围。
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文章来源参考：头条-农村拆迁残值费，拆迁残值是什么意思？
内容审核：张春涛律师
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