担保房屋被征收后，情况较为复杂。首先，若担保合同中有明确约定，应按照约定处理。一般来说，征收补偿款应优先用于清偿担保债务。其次，若担保合同未作约定，征收补偿款应根据法律规定进行分配。通常，担保物权人对征收补偿款享有优先受偿权，以保障其债权的实现。但在清偿担保债务后，如有剩余款项，应归房屋所有权人所有。最后，在处理担保房屋征收事宜时，各方应依据相关法律法规和合同约定，通过协商或诉讼等方式解决争议，以确保各方的合法权益得到保障。
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文章来源参考：头条-被担保的房子可以卖吗，担保房屋被征收后怎么办手续内容审核：司秉雷律师
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