房屋被征收时,宅基地的补偿通常包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1. 土地补偿费:是对集体土地所有权的补偿,补偿标准根据当地土地征收补偿标准确定,一般按照被征收土地的原用途给予补偿。
2. 安置补助费:是为了保障被征收农民的生活水平不降低而设立的,按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:是对被征收土地上的房屋、树木等附着物以及农作物的补偿,按照实际损失给予补偿。
总之,宅基地的补偿是一个综合性的过程,需要根据当地的具体政策和实际情况进行计算和确定。被征收人可以与征收部门协商补偿事宜,如协商不成,可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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