房屋征收面积通常按照房屋的建筑面积来计算。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积,辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
在计算房屋征收面积时,一般以房屋外墙勒脚以上各层水平投影面积之和为准,包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。对于不规则形状的房屋,可将其划分成规则的几何图形,分别计算各部分的面积后相加。同时,还需扣除公共部分的面积,如楼梯间、电梯间、走廊等所占的面积。
总之,房屋征收面积的计算需要综合考虑各种因素,以确保计算结果的准确性和公正性。
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文章来源参考:头条-房屋征收建筑面积测量及认定标准,房屋征收面积计算标准内容审核:刘一帆律师
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