使用权房拆迁时面积的计算较为复杂。一般来说，会以房屋的实际使用面积为基础进行测算。通常会考虑房屋的套内建筑面积，包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积等部分。同时，对于一些特殊结构或布局的房屋，可能会根据相关规定和评估标准进行适当的调整和折算。此外，还需结合当地的拆迁政策和相关法规，看是否有特殊的面积计算方式或优惠政策。如果房屋存在搭建等违法建筑部分，这些部分通常不会被计入拆迁面积。总之，使用权房拆迁面积的计算需要综合多方面因素来确定。
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文章来源参考：头条-，使用权房拆迁怎么分内容审核：赵昀腾律师
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