使用权房子的拆迁面积计算通常依据相关的拆迁政策和规定。一般来说，会以房屋的实际建筑面积为基础进行计算。具体而言：
1.测量房屋的实际边长等尺寸，按照建筑面积的计算规则，计算出房屋的总建筑面积，这通常包括套内建筑面积和分摊的公共建筑面积。
2.对于一些特殊情况，如房屋存在搭建部分，需根据政策判断该搭建部分是否计入拆迁面积，若符合规定则计入，不符合则不计入。
3.还要考虑房屋的使用性质等因素，不同用途的房屋在拆迁面积计算上可能会有差异，例如住宅和商业用途的房屋计算方式可能不同。总之，要依据具体的拆迁政策和实际情况来准确计算使用权房子的拆迁面积。
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文章来源参考：头条-，使用权房屋拆迁内容审核：刘晓玉律师
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