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使用权房拆迁面积的计算通常依据当地的拆迁政策和相关法规。一般来说，会以房屋的建筑面积为基础，但可能会结合房屋的实际使用情况、附属设施等因素进行综合考量。
如果该房屋存在私自搭建或扩建部分，未经合法审批的，可能不会被计入拆迁补偿面积。
另外，对于共用部位的面积计算，也有特定的规则和比例分配。
拆迁单位会进行实地测量和评估，最终确定合法有效的拆迁面积。您需要密切关注当地政府发布的拆迁补偿方案及相关规定，以了解具体的计算标准和方式。
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文章来源参考：头条-，使用权房拆迁怎么分内容审核：曹艳飞律师
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