在一般的拆迁政策中，拆迁使用权房时，阳台是否算面积通常有以下几种情况。
1.若阳台为封闭式且符合相关建筑规范要求，通常会计算面积。因为封闭式阳台具有一定的使用功能和空间，应纳入房屋建筑面积范畴。
2.若阳台为开放式，即未完全封闭，一般不算面积。这类阳台主要起到通风、采光等辅助作用，其空间相对较为开放，不具备完整的居住或使用功能，所以在拆迁计算面积时通常不被计入。
总之，拆迁使用权房时阳台是否算面积，关键要看阳台的封闭情况以及当地的拆迁政策规定。不同地区和不同情况下可能会有差异。
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文章来源参考：头条-拆迁阳台算不算，拆迁使用权房阳台不算面积吗怎么办内容审核：张雪英律师
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