拆迁安置房性质主要指其所属的土地性质和房屋产权性质。从土地性质来看,通常为国有划拨土地或集体土地。国有划拨土地的拆迁安置房,在办理产权手续时需补缴土地出让金等相关费用,才能获得完全的产权;集体土地的拆迁安置房,一般只能在本集体范围内转让和交易,对外出售存在一定限制。
在房屋产权性质方面,拆迁安置房一般为保障性住房,其产权可能为完全产权(即可以自由买卖、转让等),也可能为不完全产权(如规定在一定期限内不得上市交易等)。这取决于当地的政策和相关规定。例如,有些地方规定拆迁安置房在取得房产证满一定年限后,方可办理上市交易手续,以保障住房保障的公平性和稳定性。
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文章来源参考:头条-拆迁安置房的归属,拆迁安置房 性质内容审核:张涛律师
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