拆迁房土地性质转移指的是原本属于农村集体土地或其他非国有土地性质的拆迁房屋所占用的土地，经过一系列法定程序后，其土地性质转变为国有土地。这一过程通常涉及到政府的征收行为，将集体土地征收为国有土地，然后对拆迁房屋进行补偿安置等工作。
1. 从法律层面来看，土地性质的转移是依据相关法律法规进行的，以保障公共利益和被拆迁人的合法权益。政府在实施征收时，会按照规定给予被拆迁人合理的补偿，包括房屋补偿、土地补偿、安置补偿等。
2. 对于被拆迁人而言，土地性质的转移意味着其对房屋所占用土地的使用权益发生了变化。原本基于集体土地享有的使用权益转变为基于国有土地的使用权益，在后续的房产交易等方面也会受到国有土地相关规定的约束。
3. 土地性质转移后，该地块可以纳入城市规划范围，用于建设各类城市基础设施、商品房等，促进城市的发展和建设。但同时，也需要按照国有土地的管理要求进行规划、开发和利用，以确保土地的合理使用和城市的有序发展。
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文章来源参考：头条-拆迁房过户土地出让金，拆迁房土地性质是什么内容审核：刘博韬律师
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