拆迁面积的计算通常依据相关法律法规和具体的拆迁政策来确定。一般来说，主要包括以下几个方面：
1.建筑物的建筑面积：按照建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和计算，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。
2.公摊面积：公摊面积是指整栋建筑物的公用部分，如楼梯间、电梯间、公共走廊等的分摊面积，通常按照一定比例分摊到各户。
3.特殊结构的面积计算：对于一些特殊形状或结构的建筑物，可能需要根据具体情况采用特定的计算方法，如坡屋顶、弧形建筑等。
4.附属设施的面积：包括车库、杂物间、庭院等附属设施的面积，也需按照规定进行计算。
在实际拆迁过程中，拆迁部门会依据专业的测绘机构出具的测绘报告来确定拆迁面积，并与被拆迁人进行协商和确认。被拆迁人如有疑问，可要求拆迁部门提供详细的计算依据和相关资料。
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文章来源参考：头条-拆迁面积以什么为准，拆迁面积怎么算的按建筑面积还是土地面积内容审核：铁慧芳律师
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